Die Gründer von optionspace.
Wohnraum in Großstädten ist begrenzt. Jede*r tut sich schwer ein Plätzchen für sich zu finden. Auch Büroräume sind Mangelware und Mietbedingungen erschweren es Startups geeignete Räume zu finden.
optionspace heißt das Startup, das mit seiner Plattform die An- und Vermietung von Büros erleichtert – á la Airbnb. Schon ab einem Monat findet man hier Räumlichkeiten. Momentan ist der Service nur in Berlin, München, Hamburg und Frankfurt verfügbar, soll aber bald ausgebaut werden.
Flexible Laufzeit für dynamische Unternehmen
„Mietverträge für Büroimmobilien haben in der Regel eine fixe Laufzeit von mehreren Jahren, was besonders für dynamisch wachsende Firmen wie Startups ein großes Hindernis ist”, erklärt einer der Gründer, Moritz ten Eikelder. “Wir finden, ein Büro zu mieten sollte so einfach und flexibel sein, wie eine Wohnungs- oder Zimmerbuchung über Airbnb.“ Eikelder, Simon Schütz und Johannes Lomnitz haben das Airbnb für Büros Anfang der Woche an den Start gebracht.
Wer genau vermietet hier die Räumlichkeiten? Es ist ja selten üblich, dass ein komplettes Büro für vier Wochen in den Urlaub fliegt.
optionspace: „Wir haben grundsätzlich zwei Arten von Vermietern: Einmal Unternehmen, die als Hauptmieter ihre Flächen untervermieten” und “Eigentümer oder Immobiliengesellschaften, die ihre Flächen über die Plattform direkt vermieten.“
Ganze Büros würden meist dann vermietet, wenn ein Unternehmen einen Mietvertrag über fünf Jahre abschließt und mit zwei Jahren Restlaufzeit zu groß für die Fläche wird oder den Standort wechselt.
Alles online und per Mausklick abwickeln
Ebenso einfach wie das Mietkonzept, soll die Durchführung sein: Die Suche erfolgt über die Plattform nach Kriterien, wie Größe, Dauer, Lage. Hat man das Passende gefunden stellt man eine Anfrage. Sobald der Vermieter diese per Mausklick bestätigt, kann der Mietvertrag online unterschrieben werden. Die Zahlung erfolgt ebenfalls online. Wer etwas mehr Zeit hat kann auch im vorhinein einen Besichtigungstermin ausmachen. Sowohl möblierte als auch unmöblierte Büroflächen soll man kurzzeitig und provisionsfrei ab einem Monat anmieten können. Inseriert werden kann kostenlos. optionspace erhält 10 Prozent der monatlichen Warmmiete vom Vermieter.
Mit der Geschäftsidee treffen die drei den Zeitgeist der Unternehmer. Eine Studie zeigt: 66 Prozent der befragten Unternehmen wünschen sich kürzere Mieten und mehr Spielraum. Zudem ist das Gesamtangebot an Büroflächen in Deutschland um rund 6 Prozent auf 6,52 Millionen Quadratmeter gesunken. Eine gute Möglichkeit, um Leerstände zu vermeiden und Ressourcen zu nutzen.
erschienen am 15. März 2017
